为有效激发潜在住房需求，多地取消限购、放宽落户限制、出台以旧换新举措。4月28日，四川成都发布通知，从4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售；全市范围内住房交易不再审核购房资格。此前，南京发布放松落户门槛、以旧换新等楼市新政。

　　对此，业内人士表示，未来政策仍有进一步宽松的空间。

　　多地楼市限购政策再“松绑”

　　去年9月，南京取消了对玄武区、秦淮区、建邺区和鼓楼区等四区的购房限制，全面解除了限购，打响了核心二线城市全面放开限购的“第一枪”。今年4月26日，南京又发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》。其中提出，南京市区取得合法产权住房的人员，可申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母可申请办理户口随迁。这意味着，南京将重启“购房落户”政策。

　　4月18日，湖南长沙发文支持购买改善住房，其中取消了限购政策，对以旧换新执行“认房不认贷”政策，购新房上调住房公积金最高贷款额度。这意味着，长沙已经实施7年的楼市限购政策全面放松。

　　此外，3月27日，北京取消了离婚限购3年的政策；4月22日，北京优化离异家庭购房认贷政策，调整后，离婚不满一年且家庭名下在该市无成套住房的，执行首套住房信贷政策。

　　中指研究院市场研究总监陈文静表示，从北京政策调整来看，意味着在市场过热时期出台的政策有望陆续退出，向市场释放出进一步优化政策的积极信号。

　　以旧换新成主要政策工具

　　今年以来，各地房地产政策在不断优化，以旧换新政策是主要抓手之一。其中，近两周时间，郑州、福州、长沙、深圳等多座城市相继推出住房以旧换新政策。

　　“4月初，郑州市发布了促进房产市场‘卖旧买新、以旧换新’工作方案，计划年内完成二手住房买卖成交10000套。”中指研究院河南公司总经理梁波涛表示，“郑州的以旧换新政策相比于其他城市出台的同类政策在推进力度、覆盖范围上明显更大，出台后即引起市场较大的关注度。随后郑州以旧换新操作指南快速出台，对于前期存在疑问的关键环节、操作流程和要点进行明确细化，及时打消市场疑虑，助力试点工作有效推进。”

　　一线城市也开始加入以旧换新行列。深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会日前联合发起商品住房以旧换新的“换馨家”活动，并公布了第一批21家中介机构和13个房地产项目名单。

　　“接下来，房地产支持政策将在供需两端全面发力。”易居研究院研究总监严跃进说大的配资公司，未来楼市优化调控政策仍有进一步的宽松空间。商振叶