房贷还没还完的情况下可否出售该房屋？答案是肯定的股票配资网址大全。

法律依据

根据《民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

出售方式

转按揭是指将个人住房出售或转让给第三人，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。转按揭的手续流程相对复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。

用买方首付或全款还清贷款：

如果原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大，那么可以考虑让买方支付首付，利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。不过，买卖双方需要先了解银行是否对提前还贷有要求，因为有些银行会对提前还贷有限制，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，那么难以解除房屋抵押。另外，如果买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提高首付、适当降价的方式协商完成交易。

如果买方是全款购买，那么可以直接用买方的全款来还清剩余贷款。

如果以上方法都不可行，卖家可以利用其他抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款来还清住房贷款。不过，这种方式可能会增加贷款成本和利息支出，需要谨慎考虑。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要支付一定的利息或者手续费。

此外，还有“带押过户”这一方式，即卖方可以免于提前结清名下贷款，买卖双方可直接向不动产登记部门申请一次性办理后续解押、过户、重新抵押等动作，并且买方的按揭贷款手续也在这个过程中一并办妥。

如果房屋在购买时受到了限制，如两年内不得出售，或者贷款购房但尚未还清贷款，那么需要等待限制期满或还清贷款后才能出售。

如果选择通过中介出售房屋，需要确保中介的信誉良好，以避免在交易过程中发生纠纷。

在出售房屋时，需要确保住房款的结算期限，以避免买方拖欠款项。如果买方未能按时支付款项，可能会导致更大的麻烦。

需要确保房屋的产权清晰，没有产权纠纷。如果房屋正在按揭中，需要还清贷款并注销抵押，才能办理过户手续。

如果房屋已经装修，需要考虑装修的价值和折旧情况，并在合同中明确约定装修的归属和费用分摊等问题。

在交易过程中，需要注意交易安全，确保交易款项的安全支付和交付。建议选择正规的交易平台或机构进行交易，并签订正规的房屋买卖合同。

总之，在房贷还没还完的情况下出售房屋，需要遵守相关法律法规，并选择合适的处理方式来完成交易。同时，也需要确保交易的合法性和安全性。

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