近年来，越来越多的家庭型租客涌入租房市场，他们多数希望通过租房灵活快捷地实现改善育儿空间、方便孩子上学、与父母长辈合住等需求。椐自如研究院公开数据显示，2024年上半年全国重点10城长租机构品质整租客源量同比去年上半年提升55%。

与更为年轻的租房群体相比，需要兼顾育儿、养老、多口生活的家庭型租客对于居住空间的健康安全、空间布局灵活度、家具家电智能化等问题更为关注，同时也更在意长期租赁的稳定性。

为了每一位居住者都能租得安心、住得舒心，长租机构自如联合国内专业儿科团队崔玉涛养育中心，从安全性、功能性、智能化等角度共同探讨科学打造“母婴级居住空间”。

安全是最重要的舒适，也是最不易看见的小事

北京崔玉涛诊所医院执行院长儿科医生黄可飞表示，对于母婴家庭而言，居住空间的安全性是最基本的要点。

首先需要关注室内空气质量是否安全达标，而常见污染物主要来源的纺织品、家具板材、地板、涂料当中是否含有甲醛、苯、TVOC等有害物质，更是考察的重点。

以板材为例，根据国标GB/T 39600-2021《人造板及其制品甲醛释放量分级》标准，甲醛释放量≤0.050mg/m³的板材为E0级，而在自如整租系列居住产品自如心舍中，广泛采用了较E0级板材更优的ENF级无醛人造板（甲醛释放量≤0.025mg/m³），其生产过程中均使用MDI无醛胶。而墙面涂料，也应选择专为儿童、老人及脆弱人群研发的产品，如自如心舍所使用的是通过美国UL GREENGUARD（绿色卫士）金级认证的涂料。

同时，黄可飞也建议，要养成定时开窗通风的好习惯，最好做到每天2次、每次至少15分钟，有效保持室内空气循环。

其次，家具的安装、设计是否安全同样值得关注。黄可飞建议，高度超过60cm的重型家具如书柜、衣柜、电视柜等要在墙上做好固定，避免购买容易倾倒的带轮或高脚家具，茶几、床头柜等家具尽量采用圆角设计，避免因磕碰引起的伤害。

让全家人都好用的空间设计，多功能与灵活性缺一不可

黄可飞提出，优秀的居住空间布局不仅要充分考虑居住者的日常活动，还要将孩子不同成长阶段的生活需求纳入考量。

一方面，从多口家庭的便利度与家庭成员互动上来看，可以引入可以共享美食制作的开放式餐厅、可以减少冲突和排队的干湿分离卫生间、可以让婴儿和父母同屋不同床的大主卧设计等，让各个功能区既独立又相互联系。

另一方面，结合孩子不同时期的生活需要，房屋空间的功能也应灵活调整。如在宝宝阶段，可以用围栏隔出一块自由探索的安全区域。进入学龄后，可以将书房改为儿童房，满足学习和个人空间需求。

此外，对于现代家庭而言，更强的储物空间和更便利的智能家居设计，能够让同一屋檐下的“老中青幼”都获得更好的居住体验。自如心舍充分利用阳台、玄关等增加房屋收纳能力，并标配自如灵之智能，通过智能面板、APP、自动化设置控制温度、湿度、灯光、窗帘等，也可实现对家中环境的远程监测，保障孩子独自居家安全。

实际上，随着租房逐渐从“买前的过渡”向“升级居住条件的好选择”转变，小换大、买转租等对空间设计、配套服务要求更高、更偏好多居室整租的“改善型”租房群体日渐崛起。

为此，在携手崔玉涛养育中心探索“母婴级居住空间”标准的同时，自如也于日前推出“整租季”活动，送上“0押金”、“3年不涨租”及搬家券等租房权益，助力更多家庭实现居住升级。

自如相关负责人也表示，过去的13年间，自如陪伴了无数年轻人在大城市的成长，现在也希望为更多家庭租房群体提供更方便，更稳定的租房方案，满足大家的改善居住需求，陪伴更多更广泛的人群，一起渡过人生的更多阶段。

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